宁波荣安府?宁波荣安府豪车?上饶搜房网二手房?从荣安府到中央公园 谈荣安地产的豪宅经

飞来科技 发布时间:2016-06-29 17:08:55 来源:网络整理

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9月底,荣安府通过了住房和城乡建设部住宅产业化促进中心组织的3A住宅的专家评审。而3A级是住宅性能认定中的最高等级。 近日,荣安地产营销总监钟卫民接受新华房产记者专访,做客新华有约。他认为“房地产最

9月底,荣安府通过了住房和城乡建设部住宅产业化促进中心组织的3A住宅的专家评审。而3A级是住宅性能认定中的最高等级。

近日,荣安地产营销总监钟卫民接受新华房产记者专访,做客新华有约。他认为“房地产最值钱的还是人,这批人决定了项目的价值”。而房子最终还是要交到人手中,所以,不论是豪宅,还是普通住宅,开发好项目之外,服务好这批人非常关键。

谈豪宅社区文化的坚持和投资回报率的追求

提起宁波的豪宅开发,大家还记得荣安地产开发的荣安府项目。 而从荣安府开始,荣安地产开始与这些国内最好的地产商掰手腕。

忆起荣安府的开发,钟总谈到在当时宁波的消费层次下,开发这样千万级的豪宅,对于荣安是一次大的跨度。“当时的荣安府团队中,很多人都没有见过千万级的房子。所以我们需要做市场调查研究,研究有钱人的消费习惯。”而钟总也提到了很多豪宅不同于普通住宅的细节之处,比如很多豪宅的化妆间,都会有冰箱。

然而,对于专注于住宅开发的荣安来说,这一步跨越非常关键,荣安人对此态度坚持。“虽然当时是很艰难的一步,但是我们也必须去走。我们相信如果豪宅可以做好了,那普通住宅也将会更有经验。”

钟总谈到开发豪宅的体会时,一再提及圈层的重要性,而这个圈层的意义不仅是在前期销售,更重要的是对后期社区文化的培育。“从销售而言,我们的目标是推荐购房远远大于广告效果。”

在钟总的豪宅经中第一条是对社区文化的坚持。“并不是户型大就是豪宅,对一个高端住区而言,客户层次匹配非常重要。它的客户群是相近的一群人,共同的消费理念,倡导的文明,共同的规则,这是文化的基础。”

第二条是对投资回报率的追求。钟总展示了一组数据,荣安府一套80多的户型,当时的售价大约是180万到200万,去年年底的租金大约是6000多一个月,目前达到8000多,一年大约是10万左右。这样的租售比在宁波来讲,一直遥遥领先。

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谈精品“功夫在诗外” “功夫在功夫外”

而谈到精装修小区,除了万科之外,本土房企荣安地产的项目在购房者择房备选中,也有着足够的分量。

曾经,荣安地产董事长给中央公园的置业顾问亲自上了一堂课。“荣安做的是精品,精品就是要返工、返工、再返工,因为我们是完美主义者”。

荣安对细节的偏执,让其在项目开发中,不断对成本做加法,从荣安佳境、荣安和院,到荣安府,再到目前的中央公园。

9月底,荣安府通过了住房和城乡建设部住宅产业化促进中心组织的3A住宅的专家评审。而3A级是住宅性能认定中的最高等级。之前,还没有项目通过3A级住宅性能认定,

对于荣安府,住建部的专家组用“难能可贵”来评价。“荣安府开发是在2008年,正是市场形势低谷期,大家都在减配。而荣安府并非是完全随行就市。我们倒过来在增加成本,增加投入坚持做下来非常不容易。”

作为荣安的另一个豪宅之作,中央公园如何传承荣安府的“优良血统”。钟总提到两个词,传承与改良。在荣安府开发之后,荣安也不断更新自己的“豪宅经”。贴着环境,中央公园在产品设计上作出改良方案。“我们的很多客户来自荣安府的业主推荐,他们的第一感受是中央公园的装修风格会更轻松。”

而中央公园也考虑到了更多细节,“既然是环境,我们需要更接近环境。”比如小高层的设计,亲地性更强,对人的压迫感更小。再比如每户的空气净化系统,以及地上和地下车库的两个大堂。

对于豪宅经,钟总又提到了另外一条,荣安做豪宅,一定会是精装修,。“毛坯只是半成品,豪宅一定是精装修之后的成品。”所以,荣安府和中央公园都做到精装豪宅。

谈未来住宅依旧是荣安重头戏


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  • 薛逢
    薛逢

    优化牛逼了啥都牛逼

  • 李佳骏
    李佳骏

    撕撕更健康!

  • 刘真真
    刘真真

    为什么为什么为啥

  • 小心心
    小心心

    圈子很重要。

  • 渠开发
    渠开发

    安装已经三天了,一直没有效果,观察了一下回复中安装的网站也是没有,请博主向百度方面咨询一下是怎么回事。

  • 姚志娟
    姚志娟

    和卢松松博客一样啊

  • 张涛
    张涛

    人气依旧那么好!老卢很好很强大!!

  • 王亚玲
    王亚玲

    如果他们先把玩具SEO做起来再去谈可能会容易些吧,先拿嘴去空谈就像在空气中谈钱一样。

  • 盛真真
    盛真真

    群伟伟最近厉害,天天是沙发,支持你,加油

  • 刘佳丽
    刘佳丽

    人脉是最大的财富,但是请正确利用人脉。
    这点比较赞同

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